업무영역
이주관리
이주관리의 정의
이주관리란 관리처분인가 후 거주하고 있는 조합원 및 세입자의 원활하고 신속한 이주를 위해 전문지식과 Know-How를 겸비한 전문업체가 목표한 기간 내에 이주를 완료할 수 있도록 체계적이고 종합적으로 관리하는 업무를 말합니다.
전문업체의 필요성과 목적
조합의 이주관리 전문성 결여로 발생하는 잦은 민원, 그에 따른 사업 지연으로, 전체적 사업비 증가 및 민원처리를 위한 법적분쟁으로 인한 소송비용이 추가 발생될 수 있습니다. 이를 이주관리 센터 운영으로 체계적인 전문 이주관리 요원들이 사전 홍보 및 조사하여 조합원의 원활한 이주를 신속하게 지원하고, 정확한 행정절차 진행으로 민원발생을 최소화하며, 이주 지연으로 발생하는 전체 사업비 손실을 감소시켜 조합원 이익 극대화 및 재산 보호에 그 목적이 있습니다.
사업비 절감
법적소송을 미연에 방지하고
이주기간을 단축하여 비용절감
및 조기착공으로 인한
경제적 손실 방지
사업기간 단축
전문이주관리 인력을 배치하여
신속한 상황 대처 및
이주 관련 불만 해소를 통한
조합원 및 세입자의 이주기간 최소화
체계적 데이터 관리
정확한 전문상담과 DB 구축 등
체계적인 DATA관리에 의한
정확한 통계적 분석을 통하여
원활한 이주관리 실현
조합 신뢰도 증대
전문이주관리 인력에 의한
신속한 상황별 업무대처와
명확한 업무처리를 통하여
조합원의 조합 신뢰도 증가
이주관리 용역의 이해
수년간 지연된 재정비 사업,
이주의 막연함을 어떻게 홍보 및 진행 할 것인가?
정보 전달
사업성, 공사비, 추진일정
이주비 대출 규모, 정부정책으로
인한 이주비(60%) 한계,
개인 대책 필요성 홍보
법적 당위성
이주개시 이후 조합의
명도소송의 불가피함과,
빠른 사업추진이
결국 조합원의 이익임을 홍보
빠른 이주
빠른 이주만이
낙후된 주택에서 벗어나
신축 아파트에
입주 할 수 있는 지름길
공사 착공
원활한 이주 완료 후
철거 및 공사 시작,
사업의 안정적 진행과
신축 아파트 입주를 향한 첫걸음
신축아파트입주
정비사업의 이주절차 및 일정
오랜기간 살아오셨던 조합원님의 소중한 보금자리, 이제 명품아파트를 누리실 차례입니다.
거주자 DB파악
- 실거주 조합원(청산자 포함)
- 세입자(주거이전비, 임대아파트)
- 영업권자(영업보상관련 등)
- 총 거주자 현황 파악
이주 개시
- 조합원 이주비 대출 업무 지원
- 세입자 주거 이전비 및 임대아파트 신청 접수
- 대상자 선별
이주 기간
- 공과금 정산
- 일일 이주현황표 작성
- 미 이주자 이주 독려 안내
- 이주관리 서비스 제공
이주 완료
- 소송완료 세대 집행 지원
- 수용재결 협의매수 지원
- 세입자 및 영업권자 명도
- 조합 이주보고서 납품
철거
- 석면조사 후 해체
- 지장물 이설 및 철거
- 구역 내 비계 설치
- 공가 중심으로 부분 철거
㈜태신아이앤디는 철저한 사전준비 및 계획으로 최단기간 이주완료를 목표로 합니다.
현장 맞춤형 이주 T/F팀 운영체계
이주란 우리 소유자분들이 몇십년을 살아온 소중한 보금자리를 정리하고, 새로 지어질 신축 아파트에 입주하기 위해 잠시 이동하는 절차 입니다.
물론 PREMIUM을 받고 매도하시는 소유자, 현금청산 대상자, 재개발과 직접적인 관련이 없는 세입자 등 다양한 이해관계가 복잡하게 얽혀 있습니다.
이처럼 예민하고 복잡한 ‘이주’ 절차를 전문성 없는 업체에 맡기시겠습니까?
㈜태신아이앤디는 정비사업 전문관리업체 출신 인력과 공인중개사 자격 보유자, LAW FIRM 출신 사무장 등 법률·부동산 분야 전문가들로 구성되어 있으며, 또한 다수의 법무법인과 MOU를 체결하여 법적 리스크 없는 서비스를 제공합니다.
또한, 이주 현장에 남녀 혼성 T/F팀을 구성해 재개발·재건축 현장별 맞춤 용역을 제공하고 있습니다!